沈阳维修资金什么条件下可申请?真到使用作用强大

时间:2020-4-16 13:18:00

来源:http://www.lntdfs.cn/news353291.html

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   沈阳维修资金是每一位购房者在缴纳契税等费用的时候同时需要交付的一笔费用,很多人会将这笔费用与日常每年交的物业费两者之间的性质以及作用弄混淆,其实无论是在缴纳次数还是用途方面都是完全不一样的。相比较而言我们会发现沈阳维修资金在申请使用的时候会更加严格,并不是说谁申请使用都可以得到通过,必须要满足很多硬性的条件。

   按照相关的文件明确规定,沈阳维修资金使用通常主要是分为两种情况,按照情况不同,是否能欧成功申请下来还是一个未知数。
   一般情况:主要是将沈阳维修资金用于住宅共用部分、共用设施设备在保修期限满了之后的维修、更新以及改造中所花费的费用。同时需要全面三分之二的业主书面同意才可以。
   那么很多人会问,公共部分是什么?包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间以及走廊通道部分。共用设施设备是什么?包括了电梯天线、照明、消防设施、园区绿化、道路以及两侧路灯等
   应急情况:如果已经涉及到危及房屋安全方面的情况,需要立即采用对应住宅共用部分、共用设施设备进行维修、更新、改造等时候,可以对沈阳维修资金的使用进行申请。

   这方面主要是指电梯或者是消防设施突然出现故障的问题;屋面或者是外墙出现了渗漏,严重影响了居民的正常生活情况;专用排水设施因为坍塌、堵塞、爆裂等造成功能上的使用障碍;二次供水水泵在运行中出现中断,但是需要将专业经营单位负责的二次供水水泵设备维修以及养护的工作除外;楼顶、楼体外立面存在严重脱落等情况
   所以说除了上述内容之外可以进行沈阳维修资金使用上的申请,一般小情况可能会审核不通过,而且这笔钱使用完之后依然需要业主按照一定缴纳比例,重新进行上交,这样可以在出现问题的时候有足够的钱应急。

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